Jak wybrać projekt domu taniego w budowie w 2023 roku?

1 października 2022
Jak wybrać projekt domu taniego w budowie w 2023 roku?

Dom tani w budowie – Jak wybrać projekt taniego domu w 2023 roku?

Kryzys gospodarczy oraz wysokie stopy procentowe sprawiają, że inwestorzy w całym kraju coraz częściej zwracają uwagę na koszt budowy domu. Jako specjaliści z dziedziny budownictwa wiemy, na jakie niuanse warto zwrócić uwagę, planując budowę domu. Powinieneś pamiętać, aby Twój nowy dom był zarówno tani w budowie, jak i utrzymaniu.

Aby kompetentnie odpowiedzieć na pytanie, jaki dom warto wybudować w 2023 roku, należy przeanalizować ceny podstawowych materiałów budowlanych, technologii budowy oraz koszty robocizny.

Co wpływa na koszt budowy domu? Do najistotniejszych oraz cenotwórczych czynników należą:

  • Ilość kondygnacji,
  • Spadek dachu oraz jego geometria,
  • Wyposażenie domu w poddasze użytkowe i/lub piwnicę,
  • Technologia budowy domu,
  • Zastosowane rozwiązania techniczno-materiałowe,
  • Wymiary stolarki okiennej.

Zapraszam Cię do zapoznania się z niniejszym artykułem, z którego dowiesz się, jaki dom warto wybudować w 2023 roku, oraz na jakie materiały budowlane warto zwrócić uwagę w obecnych czasach.

Być może zaciekawi Cię również nasz artykuł opisujący aktualną sytuację na rynku budowlanym, oraz odpowiadający na pytanie czy warto rozpocząć budowę domu w 2023 roku.

Technologia budowy domu, co jest tańsze? Vademecum domu taniego w budowie

Często pytacie jakie materiały lepiej wybrać do budowy domu oraz jaka technologia jest tańsza. Odpowiem na te pytania w bardzo popularnej formie:

FAQ: Najczęściej zadawane pytania oraz odpowiedzi dotyczące budowy domu:

Co jest tańsze, fundament tradycyjny czy płyta fundamentowa?

Jeżeli budujesz dom na działce o standardowych warunkach gruntowych, tańszym rozwiązaniem będzie wykonanie fundamentu tradycyjnego, dlaczego? Podczas wykonywania fundamentu tradycyjnego zużyjesz znacznie mniej materiałów niż w przypadku płyty fundamentowej, dodatkowym atutem jest fakt, że wykonanie płyty fundamentowej wymaga większej fachowości przez firmę budowlaną. Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat, zapoznaj się z naszym artykułem: Płyta fundamentowa czy fundament tradycyjny?

Płyta fundamentowa czy fundament tradycyjny, co tańsze?

Czym ocieplić dom? Styropian czy wełna mineralna?

Wełna mineralna jest materiałem niepalnym oraz nierozprzestrzeniającym ogień, a zatem bezpieczniejszym niż styropian. Zaletami styropianu jest jego relatywnie niska cena w porównaniu do wełny mineralnej, niewielki ciężar oraz jest znacznie tańszy w montażu, jak i łatwiejszy w obróbce. Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat, koniecznie zapoznaj się z tym artykułem blogowym: Jaki styropian lub wełnę wybrać do ocieplenia domu?

Co jest tańsze, okna aluminiowe czy PCV?

Tańszym rozwiązaniem będą okna PCV, jednak profile PCV charakteryzują się mniejszą nośnością niż stolarka aluminiowa. Aktualne wymagania techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki, stawiają surowe wytyczne co do okien, oraz konieczność stosowania ciepłych okien 3-szybowych, których ciężar stanowi duży problem dla okien PCV. Jeżeli zdecydujesz się na zastosowanie dużych okien o powierzchni przekraczającej 5 metrów kwadratowych, najprawdopodobniej będziesz musiał skorzystać z okien aluminiowych, których cena może wynieść nawet 200% ceny analogicznego okna w PCV. Pozostając przy temacie stolarki okiennej, musisz wiedzieć, że im większe gabaryty okna, tym gorszy bilans izolacyjności termicznej. Duże okna są efektownym rozwiązaniem, ale musisz również brać pod uwagę ich wady. Jedną z kluczowych wad dużych okien jest ich wysoka cena oraz niekontrolowane nagrzewanie się pomieszczeń od słońca, oraz podwyższona utrata ciepła nocą.

Budowa domu w czasie kryzysu energetycznego.

Wielu zadaje pytania, jak walczyć z wysokimi cenami ogrzewania oraz energii elektrycznej? Problem z dostępnością węgla, gazu oraz wysokimi cenami energii elektrycznej jest bolączką dla większości Polaków. Jak zatem zabezpieczyć swój dom, tak aby był on tani w utrzymaniu?

Decydując się na budowę domu w 2023 roku, powinieneś zadbać o stosowanie materiałów charakteryzujących się wysoką izolacyjnością cieplną oraz stosowanie nowoczesnych rozwiązań umożliwiających skuteczną walkę z ryzykiem występowania mostków termicznych, jak i ciepłego montażu stolarki okiennej oraz drzwiowej.

Budowa domów energooszczędnych

Jako inwestor powinieneś kurczowo trzymać się rozwiązań zapewniających wysoką izolacyjność termiczną. Jakie wymagania powinieneś spełnić?

  • Dach: wymagana współczynnik izolacyjności termicznej U=0,15 W/m²∙K. Do ocieplenia dachu idealnie sprawdzi się pianka poliuretanowa o współczynniku λ=0,022 oraz grubości 15 cm lub wełna mineralna o współczynniku λ=0,032 oraz grubości 25 cm.
  • Ściana: wymagany współczynnik izolacyjności termicznej U=0,20 W/m²∙K. Do ocieplenia ścian idealnie sprawdzi się styropian o współczynniku λ=0,038 oraz grubości 20 cm. Zamiast styropianu możesz zastosować również niepalną wełnę mineralną o współczynniku λ=0,031 oraz grubości 15 cm. Musisz jednak pamiętać, że ocieplenie domu wełną mineralną będzie droższe niż w przypadku styropianu. Zarówno pod względem ceny materiału, jak i robocizny. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat ocieplenia ścian styropianem, zapoznaj się z tym artykułem blogowym.
  • Zadbaj o fachowe ocieplenie fundamentów. Zapoznaj się z naszym artykułem blogowym, w którym szczegółowo opisaliśmy, jak poprawnie ocieplić fundament, tak abyś mógł cieszyć się energooszczędnym domem przez całe dziesięciolecia.
  • Stolarka okienna: wymagany współczynnik izolacyjności termicznej U=1,1 W/m²∙K. Aby spełnić niniejsze wymagania, powinieneś zdecydować się na zakup okien w pakiecie 3-szybowym. Tańszym rozwiązaniem będą okna PCV, jednak mają one swoje ograniczenia produkcyjne. W przypadku okien o dużych wymiarach zmuszony będziesz do stosowania droższych okien z aluminiowymi profilami.

Jak powinien wyglądać dom tani w budowie? Zadbaj o optymalną geometrię domu.

Wymiary domu taniego w budowie powinny być zbliżone do kwadratu lub prostokąta. Pamiętaj jednak, że w przypadku budowy domu koszt budowy to nie wszystko. Na tym etapie należy wziąć na tapet kilka aspektów architektonicznych. Twój nowy dom powinien być nie tylko tani, ale również wszechstronny oraz zapewniający wygodną dla użytkowników komunikację.

W przypadku małych oraz średnich domów do powierzchni 150 metrów kwadratowych idealnym będzie dom kształtem zbliżonym do pola kwadratu. Dlaczego akurat dom kwadratowy, a nie prostokątny lub zbliżony do litery L?

Dom na planie kwadratu jest marzeniem każdego architekta. Jest bardzo „ustawny”, pozwala na optymalne doświetlenie każdego z pomieszczeń za pomocą stolarki okiennej oraz umożliwia ograniczenie powierzchni ciągów komunikacyjnych. Dodatkowym atutem budowy domu na planie kwadratu jest niski koszt budowy. Dzięki temu taniej wykonasz nie tylko fundamenty, ale również dach.

Dom w Zbierzowie budowa

Kolejnym plusem domu kwadratowego jest jego tańsze wykończenie. Jako inwestor musisz pamiętać, że każdy dodatkowy gzyms lub przedsionek jest dodatkowym utrudnieniem dla wykonawców, a zatem koszt robocizny wzrasta.

Nie zawsze wymiary działki pozwalają na budowę domu kwadratowego. Bryłą, na jaką również warto zwrócić uwagę, jest prostokąt. Dom o prostokątnej bryle jest bardziej skomplikowany w adaptacji pomieszczeń przez architekta oraz najczęściej wymaga zastosowania bardziej rozbudowanego ciągu komunikacyjnego niż w przypadku domu kwadratowego, a zatem będzie on nieco droższy.

Wiesz już zatem na jaki dom warto zwrócić uwagę, wybierając projekt własnego domu. Jeżeli chcesz zaoszczędzić sobie dodatkowych formalności, możesz zastanowić się nad budową domu na zgłoszenie. Zapraszam Cię do zapoznania się z niniejszym artykułem, w którym szczegółowo opisałem zagadnienie budowy domu na zgłoszenie, znajdziesz w nim również plusy oraz minusy budowy domu na zgłoszenie:

Dom parterowy czy piętrowy, co jest tańsze w budowie?

Zastanów się nad swoimi potrzebami. Czym innym charakteryzuje się dom parterowy, a czym innym dom piętrowy. Co za tym idzie, są one dobrym rozwiązaniem dla różnych rodzajów gospodarstw domowych.

Jeżeli planujesz budowę domu o powierzchni użytkowej do 150 metrów kwadratowych, tańszym rozwiązaniem będzie budowa domu parterowego. Jeżeli potrzebujesz nieco większej powierzchni, prawdopodobnie lepszym rozwiązaniem będzie budowa domu piętrowego. Pamiętaj, że podczas budowy domu piętrowego, koszt wykonania fundamentu oraz dachu jest porównywalny do fundamentów, oraz dachu budynku parterowego. Biorąc pod uwagę ten fakt, metr kwadratowy powierzchni użytkowej domu piętrowego jest znacznie tańszy niż parterowego.

Ile buduje się dom?

W przypadku domu jednorodzinnego przeznaczonego do zamieszkania jednej rodziny warto rozważyć budowę domu parterowego z możliwością adaptacji poddasza użytkowego. Pamiętaj, że każda kondygnacja kosztuje- zarówno podczas budowy, jak i użytkowania domu.

Budując dom zależy Ci zapewne, aby był on zarówno tani w budowie, jak i eksploatacji. Każda dodatkowa kondygnacja to koszt; instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz ogrzewania, jak i wymaga zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na klatkę schodową.

Jeżeli planujesz budowę domu dla kilku gospodarstw domowych, rozważ budowę domu piętrowego.

Głównym minusem domu piętrowego jest jednak okupiony konieczność wykonania klatki schodowej. Powierzchnia jej w zależności od projektu wyniesie od około 9 do 12 metrów kwadratowych. W skali budowy całego domu nie jest to mało, a jest to powierzchnia stracona.

Zalety domu parterowego:

  • Niski koszt ogrzewania,
  • Brak klatki schodowej,
  • Tańsza robocizna podczas budowy oraz robót wykończeniowych,

Zalety domu piętrowego:

  • Łatwość podziału domu na kolejne lokale mieszkaniowe,
  • Większe możliwości adaptacyjne oraz duża wygoda użytkowania,

O czym warto pamiętać?

  • Adaptacja poddasza użytkowego zwiększa funkcjonalność domu parterowego relatywnie niskim kosztem. Warto pomyśleć o dostosowaniu konstrukcji dachu do adaptacji pomieszczeń w przyszłości,
  • Budując dom piętrowy, zadbaj o dobrą izolacyjność akustyczną, sprawi ona, że użytkowanie domu będzie dużo bardziej komfortowe dla każdego domowników.

Artykuł opracowali Krzysztof Ostrowski oraz Przemysław Szalek.

 

Copyright © Coolship. Wszelkie prawa zastrzeżone.