Wraz z nadejściem nowego roku przed inwestorami z całego kraju pojawiło się jedno z najważniejszych pytań: kiedy będzie najlepszy moment na rozpoczęcie budowy w 2024 roku?
Nic w tym dziwnego, skokowe wzrosty cen materiałów budowlanych, które miały miejsce w czasie pandemii COVID-19, a następnie w wyniku wybuchu wojny na Ukrainie wywarły znaczący wpływ na rynek budowlany, co spowodowało wstrzymaniem planów inwestycyjnych dziesiątek tysięcy inwestorów.
Wahania cenowe materiałów budowlanych są jednym z najsilniejszych czynników, które zarówno pobudzają, jak i studzą nastroje inwestorów do rozpoczęcia własnej budowy. Stal, drewno, beton i styropian to surowce, których ceny są szczególnie wrażliwe na sytuację geopolityczną oraz gospodarczą, co z kolei przekłada się na plany inwestycyjne Polek i Polaków.
Zapraszamy do lektury niniejszego artykułu, w którym opisujemy ceny materiałów budowlanych, poznasz również prognozy cen na kolejne miesiące. Dzięki temu dowiesz się, kiedy będzie najlepszy moment na rozpoczęcie budowy.
Planowanie budowy to proces, który wymaga dokładnego przeanalizowania wielu czynników, do których należą oczekiwane standardy wykonania, budżet inwestycyjny, a także aktualne ceny materiałów budowlanych.
W roku 2024 krótko po serii nieprzewidzianych podwyżek cen, sytuacja na rynku budowlanym może wydawać się niepewna, fakty są jednak inne. Obserwujemy obecnie wyraźne oznaki stabilizacji gospodarki oraz całej branży budowlanej.
To dobra wiadomość dla inwestorów planujących rozpoczęcie budowy. Stabilizacja rynku przyczyniła się do lepszego oraz łatwiejszego prognozowania kosztów, minimalizując tym samym ryzyko wystąpienia niespodziewanych wydatków. Mimo wszystko ostatnie lata przyniosły istotny spadek popytu inwestycyjnego. Sprawiło to, że zarówno dostawcy, jak i producenci zmuszeni do nieustannej walki o każdego klienta zdecydowali się na rekordowe obniżki cen materiałów oraz usług. Wszystko to sprawiło, że ceny materiałów budowlanych w 2024 charakteryzują się możliwie niską ceną oraz dużą dostępnością.
Ciekawostka: Czy wiesz, że co czwarta osoba, która otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę, ostatecznie nie zdecydowała się na rozpoczęcie budowy? W ciągu ostatnich dwóch lat liczba takich inwestorów przekroczyła 126 000. Więcej ciekawych statystyk i analiz rynku mieszkaniowego w Polsce możesz znaleźć na naszym blogu: Analiza rynku mieszkaniowego w Polsce – wrzesień 2023.
Zapoznaj się ze szczegółową tabelą cen materiałów budowlanych na rok 2024. Znajdziesz w niej informacje o aktualnych cenach materiałów budowlanych w 2024 roku, począwszy od stali zbrojeniowej oraz konstrukcyjnej przez beton, pustaki ceramiczne, aż po materiały izolacyjne i dachowe.
| Rodzaj produktu | Cena netto (bez podatku VAT) | j.m. |
| Stal zbrojeniowa Fi6 – Fi8 | 3 150 – 3 900 zł | t |
| Stal zbrojeniowa Fi10 – Fi16 | 2 850 zł – 3 800 zł | t |
| Stal konstrukcyjna (czarna) | 3 550 zł – 4 600 zł | t |
| Beton B25 | 285,00 zł – 330,00 zł | m3 |
| Drewno konstrukcyjne | 1 045,00 zł – 1 210,00 zł | m3 |
| Pustaki ceramiczne 25 cm Thermopor P+W | 41,33 – 47,85 zł | m2 |
| Pustaki ceramiczne 25 cm Porotherm PROFI z gotową zaprawą | 79,29 zł – 91,81 zł | m2 |
| Pustaki ceramiczne 25 cm Porotherm Dryfix z pianą montażową | 80,66 – 93,18 zł | m2 |
| Pustaki ceramiczne 11,5 cm Porotherm PROFI z gotową zaprawą | 60,80 zł – 70,40 zł | m2 |
| Beton komórkowy 25 cm Solbet Optimal | 92,43 zł – 105,34 zł | m2 |
| Beton komórkowy 11,5 cm Solbet Optimal | 52,53 zł – 61,14 zł | m2 |
| Blacha trapezowa 0,5mm np. Pruszyński T18 | 27,55 zł – 31,90 zł | m2 |
| Dachówka ceramiczna np. ROBEN Antracyt Monza | 51,21 zł – 59,29 zł | m2 |
| Styropian XPS | 369,55 zł – 427,90 zł | m3 |
| Styropian EPS hydrofobizowany | 332,50 zł – 385,00 zł | m3 |
| Wełna mineralna twarda | 475,00 zł – 550,00 zł | m3 |
| Piasek | 41,80 zł – 48,40 zł | t |
| Kamień łamany (kruszywo) | 48,45 zł – 56,10 zł | t |
| Cement | 470,25 zł – 544,50 zł | t |
| Płyty kartonowo gipsowe | 7,66 zł – 8,87 zł | m2 |
| Kostka brukowa 6 cm | 38,00 zł – 44,00 zł | m2 |
| Kostka brukowa 8 cm | 42,75 zł – 49,50 zł | m2 |
Uwaga: Ceny materiałów budowlanych przedstawione w tabeli to ceny netto, które nie zawierają podatku VAT. Dla pełnego oszacowania kosztów materiałów niezbędne jest doliczenie 23% VAT. Pamiętaj, że w sytuacjach, gdy materiały dostarczane są przez wykonawcę, może być zastosowana niższa stawka VAT, która wynosi 8%.
Przykład:
Chcesz dowiedzieć się więcej na temat najważniejszych materiałów budowlanych? Odwiedź nas na:
Styropian – najczęściej zadawane pytania
Beton – najczęściej zadawane pytania
Aby odpowiedzieć na pytanie, czy ceny materiałów budowlanych spadną, kluczowe jest zrozumienie obecnej kondycji sektora budowlanego.
Nadejście nowego roku stanowi ważny moment zarówno dla inwestorów planujących rozpoczęcie budowy, jak i dla firm budowlanych, które zmuszone są do adaptacji w dynamicznie zmieniającym się środowisku. Wzrost minimalnego wynagrodzenia i średniej płacy krajowej, zwiększenie kosztów prowadzenia działalności gospodarczej, wyższe składki ZUS, koszty ubezpieczeń oraz innych podatków sprawiają, że zarówno ceny materiałów budowlanych, jak i robocizny ulegają proporcjonalnemu podwyższeniu, których wartość odpowiada najczęściej wskaźnikowi inflacyjny.
Rok 2024 przyniósł spodziewane, ale umiarkowane wzrosty cen materiałów budowlanych, których wartość wyniosła średnio od 2 do 5%. Mimo tego coraz więcej firm z branży boryka się z problemami finansowymi oraz jej płynnością, co znacząco komplikuje sytuację na rynku budowlanym. Problemy te są spowodowane dość niskim popytem na usługi oraz materiały budowlane. O trudnej dla rynku budowlanego sytuacji świadczy również wygaszenie wielkiego pieca w hucie Katowice, co sygnalizuje dalej pogłębiający się spadek zapotrzebowania na stal, która stanowi kluczowy element większości budynków.
Chcesz dowiedzieć się, jak bezpiecznie wybrać firmę budowlaną do realizacji Twojego projektu? Sprawdź czym kierować się podczas wyboru firmy budowlanej.
Niski popyt na materiały oraz usługi budowlane zmusza dostawców do oferowania materiałów po niskich, często zaniżonych cenach. Wszystko to, aby zwiększyć swoją płynność finansową oraz pozbyć się nadwyżek stanów magazynowych, co z kolei prowadzi do rekordowych rabatów oraz promocji. Dla inwestorów planujących rozpoczęcie budowy, obecna sytuacja na rynku jest wyjątkowo korzystna. Stabilne ceny w połączeniu z rekordowymi rabatami stwarzają idealne warunki do rozpoczynania budowy.
Pamiętaj, że pomimo niskich cen materiałów budowlanych, istnieje ryzyko graniczące z pewnością, że nadchodzące miesiące przyniosą kolejne podwyżki cen, których wartość może zbliżyć się do obecnego wskaźnika inflacyjnego. Mimo iż obecnie ceny są jeszcze na niskim poziomie, nastroje w branży są szczególnie napięte i nerwowe. Taki scenariusz wpłynie nie tylko wzrost kosztów materiałów, ale również ogólną kondycję rynku budowlanego. Jeśli planujesz rozpoczęcie budowy – nie zwlekaj, rozpocznij budowę już dziś.
Opracowanie przygotowali Krzysztof Ostrowski oraz Przemysław Szalek.
Copyright © Coolship. Wszelkie prawa zastrzeżone.
