Budowa domu to dla wielu inwestorów jeden z najważniejszych, jak i najtrudniejszych momentów w swoim życiu. Rok 2022 przyniósł wiele nieprzewidywalnych zmian na rynku budowlanym. Aktualnie inwestowanie wymaga od Ciebie dużo więcej elastyczności i zaangażowania niż wcześniej.
Budujesz dom i nie wiesz jak tanio i sprawnie kupować materiały budowlane? W artykule tym skupię się na aspektach związanych z zakupem materiałów budowlanych. Dowiesz się, gdzie szukać tanich materiałów budowlanych oraz opiszę, jak wybrać materiały o najlepszym stosunku ceny do jakości.
Każdemu inwestorowi zależy na uproszczeniu procesu budowlanego. Budując dom oczekujesz od dostawców zaangażowania, profesjonalizmu oraz możliwie niskich cen materiałów budowlanych. Najprościej byłoby kupić wszystkie materiały budowlane w jednej hurtowni budowlanej, jednak wygoda w tym przypadku może okazać się bardzo kosztowna. Jeszcze do 2019 roku mało kto szukał kilku dostawców materiałów budowlanych, a zakupy w jednej hurtowni były standardową praktyką większości firm budowlanych, jak i indywidualnych inwestorów.
Aktualnie ceny materiałów budowlanych na różnych składach mogą różnić się nawet o kilkadziesiąt procent. Odpowiedzialne podejście do zakupów pozwoli Ci zaoszczędzić na budowie domu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. To właśnie racjonalne podejście do procesu zakupowego pozwoli Ci zoptymalizować koszt budowy domu.
Przed przystąpieniem do zakupów materiałów budowlanych jako inwestor powinieneś przygotować listę składów budowlanych do których będziesz wysyłał zapytania ofertowe na dostawę materiałów budowlanych. Drożyzna na rynku nie daje Inwestorom innej możliwości. W obecnych czasach negocjacje handlowe są standardową praktyką zarówno dużych, jak i mniejszych firm budowlanych.
Kompletna lista składów budowlanych powinna zawierać następujące informacje o potencjalnych dostawcach:
Warto przeznaczyć kilka godzin na znalezienie najlepszych dostawców materiałów budowlanych. Znajdź najbliższe składy w budowlane w okolicy. Zapytaj, czy świadczą usługę transportową na teren budowy oraz na jakich warunkach. Transport materiału na własną rękę będzie Cię kosztował. Musisz wziąć bowiem pod uwagę koszty związane z eksploatacją samochodu, koszt paliwa oraz swój stracony czas.
Trudna sytuacja wywołana wojną w Ukrainie spowodowała przerwanie się łańcucha dostaw materiałów budowlanych oraz skokowy wzrost cen. W ostatnim czasie wielu inwestorów zgłaszało nam krytyczne uwagi dotyczące dostawców materiałów budowlanych, między innymi:
Jako firma budowlana z 20-letnim doświadczeniem w branży nie możemy pozwolić sobie na przestoje wywołane brakiem dostaw podstawowych materiałów budowlanych. Wiemy, jak prowadzić negocjacje oraz zakupy, żeby zapewnić sobie gwarancję dostaw oraz wysoką jakości materiałów budowlanych. Opóźnienia w dostawach są nie tylko kosztowne, ale zaburzają również cały harmonogram budowy.
Składając zamówienie na dostawę materiałów budowlanych, staraj unikać przedpłat wynoszących 100% wartości zamówienia. Płatność przy dostawie jest w tym przypadku swoistym motywatorem dla składu budowlanego, który musi jak najszybszym upłynnić materiał zalegający na składzie. Ostatnie tygodnie uwydatniły wiele przypadków, w których Inwestorzy po dokonaniu przedpłaty na zakup materiału czekali na dostawy nawet 2 – 3 tygodnie, nie mogąc w tym czasie szukać alternatywnego dostawcy materiałów.
Przed złożeniem zamówienia na dostawę materiałów budowlanych sprawdź więc najnowsze opinie składu budowlanego. Jak wspomniałem wcześniej, sytuacja na rynku jest trudna i nie każdy dostawca potrafi dostosować się do stale zmieniającej się sytuacji na rynku. Dużą część importu krajowego stanowił import zza wschodniej granicy, między innymi z Rosji, Białorusi oraz Ukrainy. Dostawca posiłkujący się głównie na materiałach pochodzących ze wschodu może zaoferować Ci dostawę materiałów budowlanych bez pokrycia z uwagi na wstrzymanie się dostaw materiału.
Jeżeli chcesz dowiedzieć się jaki wpływ na rynek budowlany ma wojna w Ukrainie zapoznaj się z naszym opracowaniem: Jak wojna na Ukrainie wpłynie na polski rynek budowlany?
Wielu indywidualnych inwestorów ma problemy związane ze znalezieniem materiałów budowlanych. Internet jest najlepszym miejscem, w którym możesz znaleźć niemal wszystkich dostawców materiałów budowlanych, dostawców betonu czy też prefabrykatów żelbetowych. Idąc klasykiem, jeżeli nie ma Cię w internecie to nie istniejesz.
Szukając materiałów budowlanych powinieneś korzystać z najbardziej spopularyzowanych narzędzi dostępnych w sieci, takich jak:
To właśnie te narzędzia pozwolą Ci wybrać najlepszego i najtańszego dostawcę materiałów budowlanych w Twojej okolicy. Jeżeli nie wiesz, jak szukać materiałów budowlanych skorzystaj z poniższych słów kluczowych z kombinacją nazwy Twojej miejscowości oraz województwa. Jeżeli szukasz betoniarni skorzystaj z fraz: betoniarnia, beton towarowy, producent betonu, beton oraz wytwórnia betonu. W przypadku stali zbrojeniowej powinieneś szukać: stal zbrojeniowa, stal żebrowana, pręty żebrowane, pręty zbrojeniowe, wyroby hutnicze, hurtownia stali. Postępuj analogicznie w przypadku pozostałych materiałów budowlanych jakich poszukujesz.
Wychwytywanie nieuczciwych praktyk dostawców jest istotną sprawą, jeżeli chcesz zapewnić sobie stałe i pewne dostawy materiałów budowlanych bez zbędnych przestojów na budowie.
Jak wspomniałem wcześniej, sytuacja na rynku budowlanym nie jest łatwa. Najczęściej opóźnienia w dostawach materiałów nie jest wywołana złą wolą dostawcy, a trudną sytuacją panującą na rynku, jak wojną w Ukrainie oraz zamknięciem granic w walce z rozprzestrzenianiem się COVID-19. Niemniej jednak wielu dostawców wykorzystując nerwową sytuację na rynku wysprzedaje zarezerwowane i opłacone wcześniej materiały budowlane po dużo wyższej cenie. W tych trudnych czasach powinieneś posiłkować się na sprawdzonych i pewnych dostawcach w Twojej okolicy. Pozwoli Ci to zaoszczędzić licznych problemów z opóźnieniami w dostawie, dostawy materiałów słabej jakości lub towarów uszkodzonych.
Artykuł opracowali Krzysztof Ostrowski oraz Przemysław Szalek.
Copyright © Coolship. Wszelkie prawa zastrzeżone.
