Ostatnimi laty domy płaskim dachem mocno zyskują na popularności. Dzięki swojej trwałości oraz niezawodności znalazły one swoje uznanie zarówno wśród fachowców, projektantów, jak i inwestorów.
Minimalizm oraz wysoka estetyka wykonania sprawiają, że dachy płaskie są ulubionym typem pokryć dachowych stosowanych przez architektów w Polsce. Jest to nowoczesna alternatywa dla oklepanych dachów dwuspadowych, wielospadowych oraz kopertowych. Popularność dachów płaskich sprawiła, że pytania o tę technologię coraz częściej powtarzają się zarówno w portalach branżowych, jak i na forach dyskusyjnych. Jeżeli rozważnie podejdziesz do budowy domu z płaskim dachem, będziesz mógł cieszyć się trwałym oraz wytrzymałym pokryciem dachowym bez konieczności kosztownych napraw, oraz renowacji nawet po 100 latach użytkowania domu.
Zapraszam Cię do lektury niniejszego opracowania, z którego dowiesz się, czym tak naprawdę jest dach płaski oraz jak wygląda jego budowa. Poznasz również plusy i minusy budowy domu z dachem płaskim.
Zgodnie z definicją Prawa Budowlanego, dach płaski jest to taki dach, którego spadek wynosi od 1° do 15°. Najczęściej jednak mówiąc o dachach płaskich, myślimy o dachach o kącie nachylenia od 1° do 3°. Pokrycie dachu płaskiego w zależności od technologii na jaką się zdecydujesz stanowić może:
Najlepszym jakościowo materiałem stosowanym do pokrycia dachu płaskiego jest membrana EPDM, która charakteryzuje się największą trwałością, odpornością na działanie czynników atmosferycznych, dużą elastycznością oraz odpornością na ekstremalnie wysokie różnice temperatur.
Dach płaski jest to taki dach, który składa się z głównej konstrukcji nośnej, izolacji termicznej (jeżeli występuje), oraz jego pokrycia z papy lub membrany syntetycznej. W zależności od tego, czy zamierzasz wybudować budynek z płaskim dachem na stropie żelbetowym, drewnianym lub stalowym, będzie on wyglądał inaczej.
Budując dom z dachem płaskim, najlepszym technicznie rozwiązaniem będzie wykonanie dachu stropie żelbetowym. Jest to rozwiązanie zapewniające bezpieczeństwo przeciwpożarowe, wygodę użytkowania, optymalna wysokość użytkową pomieszczeń oraz pełną szczelność pokrycia. Dodatkowymi zaletami tego rozwiązania jest możliwość dalszej rozbudowy domu o kolejne kondygnacje (po uwczesnym dostosowaniu fundamentów do dalszej rozbudowy), możesz również wykorzystać dach płaski jako taras.
Jak taki dach buduje się w praktyce? Na stropie żelbetowym w pierwszej kolejności układa się folię paroizolacyjną, na której następnie układa się warstwę termoizolacji w postaci styropianu lub płyt ze sztywnej pianki poliuretanowej. Warstwa termoizolacji powinna uwzględniać przeciwspadki dachu, które umożliwią bezpieczne i bezawaryjne odprowadzenie wody z dachu. Po rozłożeniu warstwy izolacji termicznej na stropie żelbetowym należy przystąpić do jej mechanicznego montażu na stropie żelbetowym. W tym celu możesz skorzystać ze specjalnych łączników mechanicznych lub wykonać wylewkę dociskową, która zabezpieczy izolację przed jej uszkodzeniem. Najlepszym technicznie rozwiązaniem jest rzecz jasna wykonanie warstwy dociskowej z wylewki betonowej, do której bezpośrednio montuje się papę lub membranę dachową za pomocą specjalnych klejów, bez potrzeby stosowania łączników mechanicznych. Jest to rozwiązanie trwalsze, bezpieczniejsze, ale również droższe.
Jeżeli zdecydujesz się na wykonanie dachu w tej technologii, możesz mieć pewność, że Twój dach będzie szczelny oraz wytrzymały. Dach wykonany w tej technologii przyrównać można do szczelnej wanny lub basenu, przez którego powłokę nie ma prawa przedostać się nawet najmniejsza kropla wody.
Jak wyglądają warstwy dachu płaskiego na stropie żelbetowym?
Jeżeli zastanawiasz się, dlaczego budowa domu ze stropodachem żelbetowym przynosi tyle korzyści, zapoznaj się z tym artykułem blogowym, w którym opisaliśmy szczegółowo plusy betonu oraz jego wpływ na trwałość budynków:
Beton – najczęściej zadawane pytania
Dachy płaskie na stropie stalowym, lub drewnianym są tańszą alternatywą wykonania dachu płaskiego, którą stosuje się najczęściej w przypadku budowy wielkopowierzchniowych obiektów przemysłowych oraz magazynowych, budynków użyteczności publicznej o dużej rozpiętości, stadionów, galerii handlowych, filharmonii i tym podobnych.
Główną konstrukcję nośną takiego dachu stanowi konstrukcja stalowa lub drewniana, do której w dalszej kolejności montuje się blachę trapezową, następnie folię paroizolacyjną oraz warstwę termoizolacji w postaci wełny mineralnej lub pianki poliuretanowej. W kolejnym etapie dekarz przystępuje do montażu papy lub membrany dachowej za pomocą specjalnych łączników teleskopowych mocowanych mechanicznie do blachy trapezowej (za pomocą blachowkrętów).
Jak wyglądają warstwy dachu płaskiego na stropie stalowym lub drewnianym?
Budowa dachu na stropie stalowym jest tańszym rozwiązaniem, które umożliwia zastosowanie niewielkiego spadku dachu nawet w przypadku budynków o dużej rozpiętości.
Jeśli tu trafiłeś, zastanawiasz się zapewne czy podczas budowy domu warto zdecydować się na budowę domu z dachem płaski, czy spadzistym. Jeżeli zależy Ci w głównej mierze na optymalizacji oraz ograniczaniu kosztów budowy domu do zbędnego minimum, dom z płaskim dachem nie będzie dla Ciebie.
Budowa domu z dachem płaskim jest droższą opcją budowy domu w porównaniu do domów z dachami spadzistymi. Dzieje się tak z uwagi na większą optymalizację kubatury pomieszczeń, stosowanie materiałów wytrzymalszych, a co za tym idzie droższych. Dodatkowo wykonanie dachu płaskiego jest droższe od klasycznego dachu spadzistego z uwagi na większy stopień skomplikowania prac, który wymaga od firmy budowlanej dużej fachowości, ale również szkoleń oraz specjalistycznego sprzętu.
W zależności od tego, na jaki typ pokrycia się zdecydujesz, dom z dachem płaskim będzie droższy od klasycznego od około 150 złotych za metr kwadratowy pokrycia do nawet 450 zł za metr kwadratowy powierzchni dachu. Nie jest to mało, biorąc pod uwagę, że w przypadku domu o powierzchni zabudowy około 100 metrów kwadratowych przyjdzie Ci zapłacić o 15 000 – 45 000 zł więcej.
W skład tej ceny wchodzi:
Jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak wybrać projekt taniego domu w budowie, koniecznie zapoznaj się z tym artykułem blogowym, w którym szczegółowo odpowiedzieliśmy na to pytanie:
Jak wybrać projekt domu taniego w budowie w 2023 roku?
Jak wspomniałem we wcześniejszej części artykułu, budowa domu z dachem płaskim ma swoje plusy i minusy. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, czy warto wybudować dom z dachem płaskim, czy nie. W pierwszej kolejności powinieneś skupić się na uwarunkowaniach prawnych, jakie musi spełnić Twój dom. Bardzo często jako inwestor będziesz zmuszony do budowy domu z dachem płaskim lub spadzistym z uwagi na surowe postanowienia Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeżeli Twój MPZP dopuszcza budowę zarówno dachu płaskiego, jak i spadzistego, skup się na własnych potrzebach oraz tym, czy wykorzystasz plusy, które niesie ze sobą budowa domu z dachem płaskim. Innym ważnym aspektem są własne preferencje estetyczne. Jeżeli dom w kształcie sześcianu lub prostopadłościanu nie podoba Ci się, to nic tego nie zmieni. W takim przypadku powinieneś zdecydować się na budowę domu z dachem skośnym.
Plusy budowy domu z płaskim dachem:
Minusy domów z dachem płaskim:
Opracowanie przygotowali Krzysztof Ostrowski oraz Przemysław Szalek.
Copyright © Coolship. Wszelkie prawa zastrzeżone.
